OPORTUNIDADE NO ICARAÍ | MORE A POUCOS METROS DO MAR. Espaço, localização e potencial para transformar em um imóvel extraordinário! Imagine morar pertinho do mar, desfrutar da brisa litorânea e ter espaço de sobra para criar um ambiente com a sua personalidade. Esta casa duplex no Loteamento Ypacaraí, no Icaraí, é uma oportunidade para quem enxerga além do óbvio e sabe reconhecer o potencial de um bom imóvel. UM IMÓVEL COM ESPAÇO DE VERDADE Em um terreno de 468 m² (13 x 36 m) e com 200 m² de área construída, a casa oferece ambientes amplos, varanda generosa e um quintal que abre possibilidades para um projeto especial, com piscina, paisagismo e uma área de lazer exclusiva para receber família e amigos. Destaques do imóvel: 2 suítes, sendo uma ampla, com 30 m² Banheiro social Sala e cômodos espaçosos Varanda ampla Cozinha e despensa Área de serviço Churrasqueira Quintal amplo com espaço para piscina 5 vagas de garagem Canil e gatil Imóvel pet friendly UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM TEM VISÃO. A casa precisa de reforma, permitindo que o novo proprietário modernize os ambientes e valorize cada espaço conforme seu gosto e projeto. Importante: o imóvel possui escritura devidamente registrada do terreno, mas a construção ainda não está averbada. Essa condição deve ser considerada pelo comprador, com a devida análise documental e orientação profissional antes da negociação. Uma oportunidade para quem procura localização próxima ao mar, terreno amplo e liberdade para criar um imóvel com identidade própria no Icaraí. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.